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Die EZB hält die Zinsen auch weiterhin niedrig und lädt so zum Hauskauf ein. Dumm nur, wenn man kein Eigenkapital hat – oder? Nein. Der Vergleich zeigt: Bei diesen Banken können Kaufwillige ihre Immobilie komplett ohne eigenes Geld finanzieren.
Gemeinhin gilt die Faustregel: Ohne mindestens zehn bis 20 Prozent Eigenkapitel lohnt es sich nicht, über den Kauf einer Immobilie nachzudenken. Doch durch die Niedrigzinsen haben sich auch die Grundfeste der Immobilienfinanzierung in Deutschland verschoben. Manche Banken bieten nun bis zu 100 Prozent der benötigten Kaufsumme zu vergleichsweise niedrigen Zinsen an.
Angebote z.T. unter 1,5 Prozent
Will ein Käufer beispielsweise eine Immobilie für 300.000 Euro erwerben und dafür einen Tilgungssatz von drei Prozent auf zehn Jahre festschreiben, bekommt er heute bereits Finanzierungsangebote ab unter 1,5 Prozent.
Schnell und einfach zum passenden Kredit.
Bei einer halben Million Euro unter zwei Prozent Zinsen.
Bei einem Immobilienpreis von 150.000 Euro und einer Tilgung von drei Prozent auf zehn Jahre fallen für den Kreditnehmer Zinsen von im Schnitt 2,31 Prozent an. Am günstigsten ist auch hier die BBBank mit einem effektiven Jahreszins von 1,78 Prozent.
Bei einer Gesamtsumme von 500.000 Euro und drei Prozent Tilgung auf zehn Jahre liegt das günstigste Angebot der BBBank immer noch bei 1,78 Prozent. Der Mittelwert beträgt 2,28 Prozent.
Eigenkapital bleibt die günstigere Alternative.
Dennoch bleibt es auch heute noch die günstigere Option, eine Immobilie mithilfe von möglichst viel Eigenkapital zu finanzieren. Bringt ein Immobilienkäufer etwa in die oben beschriebene Baufinanzierung im Gesamtwert von 300.000 Euro 20 Prozent Eigenkapital ein, sinkt der günstigste Zins auf 1,37 Prozent, etwa bei Creditweb, Haus & Wohnen oder Interhyp.
Bei einem Eigenkapitalanteil von 50 Prozent sind es sogar nur noch 1,26 Prozent, etwa bei Interhyp, der Degussa Bank oder Hypotheken Discount. Der Mittelwert liegt hier bei 1,54 Prozent.
Deshalb nicht mehr lange überlegen, die Zeit war noch nie so günstig ein warmes Nest für Ihre Lieben zu schaffen. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl und beraten Sie gerne, das Richtige zu finden!